تستعرض حالاتنا الدراسية مشاريع واقعية نجحنا من خلالها في توظيف خبراتنا في أداء المباني، وتحسين كفاءة الطاقة، والحلول الهندسية لتقديم نتائج ملموسة وقابلة للقياس لعملائنا
برج مكاتب من الفئة (أ) — ٤٥ طابقاً
مشروع شامل لتحسين أداء الطاقة لبرج مكتبي فاخر، يهدف إلى خفض التكاليف التشغيلية، وتحسين راحة المستأجرين، وتعزيز تقارير الاستدامة (ESG).
واجه مالك العقار تحديات تمثلت في ارتفاع تكاليف الطاقة وتزايد شكاوى المستأجرين من عدم استقرار مستويات الراحة عبر الطوابق المختلفة، الأمر الذي هدد عمليات تجديد عقود الإيجار وتحقيق أهداف تقارير الاستدامة (ESG).
تم تطبيق برنامج شامل لإعادة التشغيل التجريبي (Retro-commissioning) بالتزامن مع استخدام منصة 'زيتونة' للمراقبة المستمرة، وذلك لتحديد ومعالجة الخلل في تسلسلات التحكم، وعدم الكفاءة في الجدولة الزمنية، وحالات التبريد والتدفئة المتزامنة عبر كافة الطوابق الـ 45.
خفض تكاليف الطاقة
شكاوى حول الراحة
فترة استرداد التكاليف
مركز طبي إقليمي — 320 سريرًا
مشروع بالغ الأهمية لجودة الهواء الداخلي يهدف إلى تحقيق الامتثال الكامل لمركز طبي إقليمي مع معايير التهوية المحدثة، مع الحفاظ على استمرارية العمليات التشغيلية على مدار الساعة دون انقطاع.
كان المرفق بحاجة لتلبية معايير التهوية المحدثة (ASHRAE 170) للتحكم في العدوى، مع إدارة ميزانية رأسمالية محدودة والحفاظ على استمرارية العمليات التشغيلية على مدار الساعة.
تم تنفيذ تحقق من التهوية لكل منطقة على حدة، وتطبيق موازنة موجهة لتدفق الهواء في غرف العمليات ووحدات العزل وأجنحة المرضى؛ مما أدى إلى تحقيق الامتثال الكامل دون الحاجة إلى استبدال الأنظمة بتكاليف رأسمالية باهظة.
الامتثال لمعايير التهوية
خفض مخاطر العدوى المكتسبة داخل المستشفى (HAI)
التخلص من هدر الطاقة
مركز بيانات من الفئة الثالثة (Tier III) — بمساحة 50,000 قدم مربع
مشروع تشغيل دقيق لمركز بيانات جديد يتطلب تحققًا بيئيًا عالي الدقة دون أي هامش خطأ قبل تشغيل البنية التحتية الحرجة لتقنية المعلومات.
تطلب بناء مركز بيانات جديد إجراء فحص دقيق لأنظمة التبريد وضمان كفاءة الأنظمة الاحتياطية قبل التشغيل، نظراً للحساسية القصوى تجاه أي خلل في المعايير البيئية.
تم تنفيذ برنامج تشغيل شامل يتضمن التحقق من أنظمة التبريد الدقيق، وتحسين احتواء المسارات الساخنة والباردة، واختبار سيناريوهات التحول للأنظمة الاحتياطية بالكامل؛ مما منح ثقة مؤكدة في الأداء قبل البدء الفعلي للعمليات.
تحسين كفاءة استخدام الطاقة (PUE)
كفاءة التبريد
استمرارية التشغيل منذ الإطلاق
فندق فئة 5 نجوم — 400 غرفة
مشروع تحديث لرفع كفاءة الطاقة وتحسين مستوى راحة النزلاء في فندق فاخر؛ بهدف معالجة تدني تقييمات رضا النزلاء، وخفض تكاليف الطاقة التي تجاوزت المعايير القياسية بنسبة .
تراجعت معدلات رضا النزلاء بسبب عدم استقرار درجات الحرارة داخل الغرف والضوضاء الناتجة عن أنظمة التكييف القديمة، كما كانت تكاليف الطاقة أعلى بنسبة 30٪ من المعدلات المرجعية.
تم تنفيذ اختبار وموازنة شاملة لأنظمة التكييف في جميع غرف النزلاء والمناطق العامة، وتحسين تشغيل محطة التبريد المركزية، وتطبيق منصة Zytona للمراقبة المستمرة للراحة، مما أدى إلى تحسين تجربة الضيوف وكفاءة الطاقة.
تقييم مستوى راحة الضيوف
خفض استهلاك الطاقة
شكاوى النزلاء من الضجيج
